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中国的房价为什么会贵?

2020-03-10 09:04:56 点击 评论

无论什么时候,我们总会想着中国的房价要是跌就好了!在楼市“看跌派”的鼓动下,一次次错过买房的时机。买房,该出手时就出手,不要再幻想了。还记得2013年刚大学毕业的时候,朋友说去合肥买套房,我说,暂时不结婚又不在那工作,那么早在合肥买房干嘛呢,后来合肥市整体房价疯涨,2014年底的时候筹备买房,那时滨湖区的房价已经跳至近1万/M²,年关忙,等年后再看,觉得房价都这样了,还能涨哪去,年前年后一个多月,又变成了近1.2万/M²,最后演变成,本来可以买套房的钱,结果连首付都困难。

现在依然好多人觉得,目前房价都这样了,不可能涨了,该跌了,真的会吗?一起来看下房价不可能下降的十大理由。

城市化进程拉动房价上扬

中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随着大量非城市人口涌入城市。光是城镇人口就是住宅消费中一个非常诱人的数据。

中国城市正处于大拆大建的高速发展期

      城市快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且是小房换大房,普通房换高档房。

房地产是经济发展支柱产业

房地产的开发,是城市方向的引导者,房地产开发到哪,城市就延伸到哪。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展。

房地产是地方财政的主要来源

房地产是地方政府财政的主要来源,这是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点。

生活水平提升,奢侈消费风起云涌

      中国奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人一看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。宽大豪华的住房是生活最重要的元素之一,所以,许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。

注意,是控制房价快速增长,不是打压

中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,真正的意图是不要房价涨的太快了,但可合理上涨,是将房价控制在合理的上涨幅度上。

通胀预期加大,带动房价上扬

物价指数的走高,必然带动房价的上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的道理。要控制房价必先稳定CPI,否则,控制房价只是一厢情愿。

地价上涨,催高房价

地价一年比一年高,地价又是房地产开发的基础,地价上涨,房价肯定上涨。

建材价格攀升,推动房价

除土地价格上涨外,房地产的其他方面的成本也在不断提升,钢材、水泥等建筑材料价格的上涨,成了房价上涨的隐形推手。

房子是保值增值的最佳投资

房子不仅仅可以用来居住,同时更是一种理想的投资品。在银行利息式微,股市风险较大,黄金行情不稳,房子就成了老百姓保值增值的最佳投资品。

2020年初,一起突如其来的新型肺炎席卷全国,各行各业为配合政府防疫政策停止营业,导致各种物价上涨,唯独房地产行业频出利好,导致围观群众认为房价会下降,殊不知,政府都在颁布各种调控政策帮助房地产稳定市场,而此时,聪明人,已经抓住时机,在最佳入手的时候果断入手,他们是赢家!!!

2020年2月25日,各地先后接到复工通知,后统计出的房地产成交数据也是喜人的。




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