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公积金贷款多久可以办下来

2020-04-21 03:04:48 点击 评论

购买新房和二手房申请公积金贷款放款的时间会不同,二手房审批时间更长一些。

1、新房公积金贷款周期:新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。

在资料齐全、公积金资金充足的情况下,借款人将申请材料交经办人员,当天审批,当天到协办银行签订借款合同,协办银行三日内到房管部门办理抵押手续,12个工作日后取得抵押登记材料,三个工作日发放贷款,全程3~4周。

2、二手房公积金贷款周期:二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;公积金管理中心签借款合同1个工作日;买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;放款10-15个工作日。

综合以上时间,二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。

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申请公积金贷款买房注意事项

1、贷款前不要提取公积金。现在提取公积金账户余额还是蛮容易的,只要满足任一提取条件就可以提取了一部分额度出来使用。但是,如果你想要使用公积金贷款买房,就必须得注意这点了。就是最好不要在贷款前6个月或一年了提取公积金。

2、不要欠缴公积金。有些朋友的公司不景气了,对员工的公积金无力缴存了,产生了断缴行为。这也是会在很大程度上影响贷款人申请公积金贷款的。所以,如果你遇上了这样的公司,最好先咨询一下公积金管理中补缴存会不会影响自己贷款;如果不影响的话可以通过补缴来拯救。