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房贷逾期怎么处理

2020-02-27 04:21:43 点击 评论

1、申请延期还贷

贷款人在遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

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房贷逾期的严重性

1、被罚息

我们在办理贷款手续的时候都是有跟贷款银行签订贷款合同的,按照贷款合同的中的规定,购房者需要在固定的时间内在还款账户内存入还款金。银行都会打电话来催收,提醒借款人还款,而逾期还款了就会产生罚息,不同贷款银行的罚息力度各不相同,这个可以看一下当时签订的贷款合同。

2、房产被拍卖

如果购房者的经济状况出现问题,那还房贷不仅仅是逾期的问题了,可以说就是房贷断供了。由于贷款购买房屋的时候,购房者是把房屋抵押给银行的作为担保的,购房者房贷出现逾期的情况的话,银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖。银行会将拍卖房子所得的款项限用于偿还贷款,能还清贷款还算是好的了,如果拍卖所得不足以偿还贷款,购房者还是会欠下一屁股的债。

3、影响个人征信

个人征信在现代生活中起到的作用非常大,而购房者一旦发生房贷逾期还款的情况,那么购房者的个人征信就会受损。如果个人征信存在不良记录,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。